ag平台澳门游戏,30年前日本房价暴跌,危机过后,得出一结论沿用至今

2020-01-10 11:05:00

ag平台澳门游戏,30年前日本房价暴跌,危机过后,得出一结论沿用至今

ag平台澳门游戏,来源:广厦千万间

家是温暖的港湾,中国人自古至今都看重家,而家存在的前提便是房子。时至今日,房子既是一个必需品,又是一件让每个人都头疼的大问题。

随着社会的不断发展,世界各国经济发展可谓是蒸蒸日上,人民的经济水平也不断提高。这也就催促着农村年轻人不断拼搏,为了追求更高的生活质量,大多数人不分日夜的努力,哪怕没有休息娱乐的时间,许多人都在为了一个目标而奋斗着,那就是买一套属于自己的房,成家立业的根本便在于房。

中国的发展的是有目共睹的,而中国的房价也是令人瞠目结舌的,想拥有一套房子至少要奋斗好几年,尤其是以北上广为代表的一线城市。想在北上广有一套房子,可谓是难上加难,按照普通人的工资水准来说奋斗一辈子可能都不会实现。

自然而然,社会上就出现了一大批年轻人不结婚不要孩子,因为还没有一套属于自己的房,自己尚且居无定所,又怎能拖家带口的带着一家子游荡呢。

反观我们国家的近邻——日本,日本的国土面积大家都非常清楚,狭小的国土面积导致其土地资源集为稀缺,可谓是寸土寸金,可就是这样的一个国家在30年前也曾掀起一场房子风暴,被风暴席卷过的日本也是岌岌可危险,房价暴跌,数万人承受不住经济萧条而选择放弃。

但当危机逐渐度过时,经济也逐渐好转时,日本也找到了自己的发展方向,从危机中得出一个结论,至今的日本仍然延续着这一结论。而又是怎样的一个结论帮助日本度过危机变成现在这样的经济强国呢?

风暴突袭,房价暴跌

1945年二战结束后,作为战败国的日本可谓是难上加难,国家形势犹如树倒猢狲散之式。无论在经济还是军事领域都得到了无与伦比的重创的日本,经济一度呈现萧条趋势。由于战争,日本政府已经没有太多的资金可用于整顿市场,以至于群众自发性的掀起了一场经济复苏热潮。

70年代初期,日本政府支持银行开始搞不动产,出人意料的是,这一政府的主动调控使得日本的经济得到了明显的好转,跻身于经济强国之列甚至于有赶超美国的架势。

在另一时间点,也就是1985年美国、日本、德国、英国和法国等五大世界经济强国在纽约广场,达成了著名的“广场协议”。

在那个年代,美元的汇率过高导致美国出现了大量贸易赤字,但聪明的美国人很快找到了解决问题的方法,那就是去找其他的经济强国来帮忙,郑重宣布美元介入汇率市场。

这一举动一下子对日币的汇率产生了前所未有的影响,举个例子,假如当时一美元等于100日元,但当美元介入汇率市场后,一美元就相当于50日元了。至此在日本国内立即就兴起了一股投机热潮,其中最为火热的莫过于股票和土地交易了,毕竟有句老话讲的好“钱也许会贬值,但土地永远都不会贬值”。

于是乎聪明的日本人就开始疯狂地进行土地交易,随之带来的是导致地价迅速上升,究竟可以上升到什么程度呢?用一个例子来简单说明那就是在80年代日本东京23个区域地价总和,就已经达到了足以去购买美国全部国土的水平,这一汇率变动对日本的影响可见一斑。

可是人们却忽略一件很重要的事,正所谓物极必反,大量的土地交易必然会影响整个国家经济,甚至会出现大量房产经济泡沫。

果不其然,在1991年,日本遭遇了一场前所未有的泡沫经济袭击,迫使整个国家经济大倒退,那个时期在历史上称为“平成大萧条时期”。

直接导致了房价暴跌,而那些搞投资的聪明人更是因为这次经济大萧条变得一穷二白,赔的可谓是血本无归,一时间许多人都没了活下去的勇气,数万人承受不住经济的打击,选择结束自己的生命,也导致那一年日本的人口数量急剧下降。

重新振作化解危机

正所谓,种什么因结什么果。日本一味的闷头发展,不顾及长远的利益可谓是空中楼阁。没有牢靠的根基,得此结果也只是时间问题。有许多经济学者很是疑惑。

但这个问题可以从经济学的原理上做出简单解释,因为在一段时间内土地价格不断的上升,却不做出任何的制止手段,政府也没有充分发挥好自己的宏观调控作用,从而使得那些个租用土地的工厂、写字楼等这种大型企业的实际盈利率大幅度的下降,直接导致的结果就是公司都没钱赚。

最终会宣布破产,而公司里面的那些成千上万的职员们就没有钱可以赚,导致人们越来越穷。

而那些大型的不动产公司,为防止相同的结局发生在自己的身上则同时会利用一些不正当的手段来夺取大量土地,单单的看重经济效益而不顾及实际问题,显然会造成可怕的社会问题,随之而来的走向泡沫经济之路就是必然的结局。

经历过这次巨大的经济大萧条之后,日本人吸取了教训,同时也为了避免相同的问题再次发生,立马调整了国家经济的发展方向。日本总结经验教训,得出一条结论。他们清楚的认识到单单的靠房子、土地来发财是不稳定的,而且也不切实际。

因为以房产交易等方式挣的钱远远没有靠自己的双手奋斗来得稳定。于是乎,日本人改变了发展方向,开始抓“实业”,秉承着认真做事的理念,贯彻落实精益求精的原则。而也就有了国人疯狂购买日产电器的狂潮。这也向世人证明了一点。只有本身具有真实过硬的实力,才能拯救当下日本的经济。

这让世人不得不佩服日本人的那种敢想敢做敢拼的革命热情,虽然在发展经济的过程中有过失败,但却丝毫没有减弱日本人的奋斗热情,迎难而上,这一点是值得每一个国家去学习的。

在当今社会,经济已然成为一个国家发展的重中之重,要发展经济就要解放和发展生产力,努力搞经济建设,在经济建设的同时更不能忘记质量保证。努力发展实业,古人尚且明白实业兴国,当今社会经济发展更应该看重这一点。

文/文史旺旺

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